Пронаоѓањето сместување често е еден од најстресните делови од преселбата во Словенија, особено во Љубљана и на приморјето. Најдобриот пристап е да започнете рано, да проверувате повеќе извори истовремено и никогаш да не испраќате пари пред да потврдите кој го изнајмува просторот и дали ќе добиете правилен договор.

1. Започнете со вашиот универзитет

Пред да барате приватни огласи, проверете ги информациите за сместување што ги објавува вашиот универзитет. Страниците на универзитетите објаснуваат дали меѓународните студенти можат да аплицираат за студентски дом, кои студентски резиденции се достапни и кого да контактирате за помош.

Универзитетот во Љубљана обично ги упатува меѓународните студенти на приватно сместување и ја препорачува бесплатната собна агенција m2, како и својата платформа за изнајмување HousingAnywhere. Универзитетот во Марибор нуди ограничен број места во домовите и објавува приватни и студентски опции. Универзитетот на Приморска има посебни повици за некои меѓународни студенти, додека студентите на размена вообичаено се упатуваат кон приватно сместување. Универзитетот во Нова Горица наведува опции за сместување во Нова Горица, Випава, Ајдовшчина, Постојна и блиската Горица, а неговата студентска служба помага и во поврзувањето на студентите со даватели на сместување.

Официјални страници на универзитетите:

Не претпоставувајте дека местото во домот е загарантирано. Условите и достапноста се разликуваат, а местата можат брзо да се пополнат.

2. Користете етаблирани веб-страници за изнајмување и студентско сместување

Неколку веб-страници се корисни за пронаоѓање соби, цимери, гарсониери и станови низ Словенија.

Nepremicnine.net е еден од најголемите словенечки портали за недвижнини. Корисен е за цели станови и соби и овозможува филтрирање според град, големина, цена и тип на имот.

Nepremicnine.net

Bolha има голем оддел за недвижнини со приватни огласи од цела Словенија. Читајте го внимателно секој оглас, бидејќи таму објавуваат и агенции и приватни сопственици.

Bolha недвижнини

Mojcimer е насочен кон студентски соби, споделени станови и пронаоѓање цимери. Особено е корисен кога сте отворени за споделено сместување.

Mojcimer

m2 е бесплатна услуга за изнајмување соби препорачана од Универзитетот во Љубљана. Може да им помогне на студентите да бараат приватно сместување и да ги разберат вообичаените прашања за изнајмување.

m2 собна агенција

Kamrica е особено корисна за сместување во Марибор и вклучува соби, легла и студентски станови.

Kamrica

HousingAnywhere е меѓународна платформа за изнајмување што често ја користат дојдените студенти и студентите на размена. Може да биде корисна за договарање сместување пред пристигнувањето, но секогаш проверувајте ги провизиите на платформата, правилата за откажување и што е вклучено во цената.

HousingAnywhere

3. Facebook групи и заеднички канали

Facebook групите и Marketplace можат брзо да ви помогнат да најдете нови огласи, особено од студенти што бараат цимери или го напуштаат своето место пред крајот на договорот.

Корисни поими за пребарување се:

  • Stanovanja Ljubljana
  • Sobe Ljubljana
  • Stanovanja Maribor
  • Študentske sobe Maribor
  • Oddaja in najem stanovanj Koper
  • Stanovanja Obala
  • Oddaja in najem stanovanj Nova Gorica
  • Apartments and rooms for rent in Ljubljana
  • Erasmus accommodation Ljubljana, Maribor или Koper

Можете да ги проверите и Facebook Marketplace и универзитетските или Erasmus студентските групи.

Кон огласите на социјалните мрежи однесувајте се со дополнителна претпазливост. Универзитетот на Приморска изречно предупредува дека Facebook групите за сместување не се секогаш доверливи. Профил, фотографија или пријателски разговор не докажуваат дека лицето го поседува имотот или има право да го изнајми.

Прашајте ги локалните студентски организации, ESN, соучениците или членовите на МСОС дали го препознаваат сопственикот, адресата или огласот пред да платите било што.

4. Што да проверите пред да платите или да потпишете

Легитимна понуда треба јасно да ги објасни месечната кирија, депозитот, режиските трошоци, времетраењето на закупот, отказниот рок и кој мебел или опрема се вклучени. Прашајте дали струјата, греењето, водата, интернетот, трошоците за зградата и чистењето се вклучени или се плаќаат посебно.

Пред да префрлите пари, потврдете ја точната адреса и побарајте разгледување во живо, видео повик или посета од некој на кого му верувате. Потврдете го идентитетот на сопственикот и побарајте писмен договор за закуп. Договорот треба да ги идентификува сопственикот и закупецот, да ја опише собата или станот, да ги наведе киријата и депозитот, да ги наброи дополнителните трошоци, да го дефинира периодот на закуп и да ги објасни условите за раскинување.

Бидете внимателни кога:

  • цената е многу пониска од слични огласи
  • сопственикот одбива разгледување или видео повик
  • ве притискаат да платите веднаш
  • плаќањето се бара преку невообичаен начин на трансфер
  • сопственикот одбива да достави договор
  • лицето вели дека е во странство и не може да докаже сопственост
  • фотографиите или описот изгледаат копирани од друг оглас
  • сопственикот одбива пријава на привремено живеалиште

Не испраќајте скен од пасош на непознато лице пред да ја потврдите понудата. Кога навистина е потребна копија, прашајте зошто и како ќе се чува.

5. Зошто договорот и адресата се важни за постапките за престој

Сместувањето не е само место за спиење. Вашата адреса може да биде потребна и за имиграциски и административни постапки.

Во зависност од вашиот пат на влез и аплицирање, амбасада или орган може да побара доказ за сместување. По добивањето дозвола за привремен престој, странците мора да го пријават своето привремено живеалиште во Словенија во соодветниот рок. Официјалните упатства моментално наведуваат дека привременото живеалиште вообичаено треба да се пријави во рок од осум дена по врачувањето на дозволата за престој.

Пред да потпишете, прашајте го сопственикот директно:

Избегнувајте сместување каде што сопственикот одбива prijava začasnega prebivališča. Дури и ако собата изгледа добро, ова може да создаде сериозни проблеми со пријавата на престој, официјалната пошта, банкарството, даночните постапки и другата студентска администрација.

Чувајте копии од потпишаниот договор за закуп, доказ за платениот депозит и кирија, секоја изјава на сопственикот, потврдата за пријава на привремено живеалиште, фотографии од собата при вселувањето и попис на мебелот и постојните оштетувања.

6. Ви треба повеќе помош?

За детални информации за условите за студентски дом, приватните договори за закуп, пријавата на привремено живеалиште, разликите меѓу градовите и измамите со сместување, прочитајте го Водичот за добредојде на МСОС. Прочитајте повеќе на страницата за сместување во Водичот за добредојде.

МСОС може да сподели студентско искуство и да ви помогне да разберете каде да барате, но универзитетот, сопственикот, управната единица или друга надлежна институција мора да ги потврди вашите индивидуални административни услови.

Извори

Последно проверено: 3 август 2026